业从发觉还未进入专户
发布时间:2019-05-11

  孙先生说,客岁正在收房时,开辟商工做人员说,大修基金和契税款既可前去指定银行缴纳,也能够闪开发商代缴。考虑到开辟商还要供给良多材料,所以也就委托开辟商进行代收。本年11月份,有小区业从说开辟商并没有把代收的大修基金缴到专户,以至有业从到西安市房管局核实,果实现实如斯。

  该公司到底收了几多户的大修基金和契税?西安天朗地产集团无限公司相关担任人暗示,涉及户数不多。

  当日上午,正在西安天朗地产集团无限公司权证部,有20多位天朗大兴郡湛蓝君城的业从正在讨说法。业从庞密斯说,小区有10栋楼,正在收房现场给开辟商缴了大修基金和契税的至多有上千户,现正在大师只需求开辟商能尽快将这部门钱缴到专户或者退款。

  “其时收房时,开辟商让大师把契税和大修基金交到售楼部,说到时同一给大师打点,但一年多过去了,一查,发觉这部门钱还没有进入房管局的专户!”11月11日上午10时,天朗大兴郡湛蓝君城孙先生提起缴大修基金和契税的工作,就一肚子火。

  针对此事,11月11日下战书4时,西安市衡宇维修资金办理核心一担任人向记者暗示,2010年6月1日起施行的《西安市物业办理条例》第79条明白,扶植单元、物业办事企业不得代收专项维修资金;第99条还,扶植单元、物业办事企业代收专项维修资金的,由物业办理行政从管部分责令期限移交,并处所收金额5%以上10%以下的罚款。

  该担任人暗示,目前该核心已起头取开辟商联系核实具体环境;待环境核实清晰后,起首将要求开辟商期限将代收的资金缴入专项账户;若是开辟商拒不施行的话,将会移交法律大队进行强制施行。

  有前提的业从,可本人打印维修资金交存通知单前去指定专户银行交存维修资金,维修资金核心也能够到新入住小区的收房现场收缴,以便利业从交存。业从到各银行网点交存维修资金享受绿色通道,无需抽号、列队,专柜缴存。

  华商报讯(记者 陈思存)大修基金和契税缴了一年后才发觉,开辟商底子没把这笔钱缴入公用账户,这让天朗大兴郡湛蓝君城的良多业从疑惑。

  11月11日上午,孙先生给华商报记者出示了一张昔时的衡宇大修基金款和契税收条,时间显示为“2015年9月24日”,收款公章是“西安立诚置业无限公司”,正在收款单据上,别离盖有“契税”和“维修资金”的字样。据领会,西安立诚置业无限公司法人股东为西安天朗地产集团无限公司。

  为保障资金利用通明,从2014年5月15日起头,西安市衡宇维修资金查询系统正式启用,市平易近可照顾房产证或购房合同、无效身份证件、《西安市衡宇专项维修资金缴存收条》,就近前去西安市衡宇维修资金专户银行的70个缴存网点之一查询,首交金额、利用金额、增值收益、账户余额等消息一查便知。

  那么,专项维修资金若何缴纳?若何快速便利地查询本人的账户消息?西安市衡宇维修资金办理核心工做人员提示业从需要留意以下事项——

  对于业从的说法,该公司权证部工做人员说,按照其时业从取开辟商签定的委托和谈,开辟商两年后才给业从打点,现正在如果退款,业从能够先到房管局缴款,然后拿着再到该公司申请退款。

  陕西众邦律师事务所李小东律师暗示,若是业从没有缴纳衡宇维修资金是不克不及打点总证的,天然就办不了小我的房产证。就算缴齐了衡宇维修资金,还需要契税等相关的材料才能打点总证,然后按照法式走下一步。

  “其时找开辟商后,开辟商担任人说,业从从头给房管局缴纳后,拿到他们那里退费。”孙先生说,哪有如许的工作,每户几万元契税和大修基金白用了不说,现正在还得从头拿钱缴费?

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